(앞으로 부동산 시장 왜 철도인가?)나는 진짜 돈이 되는 역새권 아파트에 투자한다.

앞으로 부동산 시장 왜 철도인가?

진짜 돈이 되는 철도는 따로 있다.

진짜 호재vs 가짜 호재

가장 큰 수익을 기대할 수 있는 착공을 앞둔 노선

 

역사는 반복된다.

급변하는 부동산 시장에 대비

대출,제대로 알아보고 제대로 활용하자

부통산 투자 수익 극대화? 이제부터는 세금이다.

부동산 세법, 제대로 알아야 수익률이 올라간다.

 

 

나는 진짜 돈이 되는 역새권 아파트에 투자한다.

 

 

 

수도권 중심으로 부동산 투자에 관심있는 분들이라면 

마지막 페이를 읽는 그 순간까지 자리에서 일어나지 못할 수도 있다.

 

서울 중심지로 임장을 다녀본 지방 여자 나는....

이미 억억 소리 나는 아파트에 놀라기만 했는데 

이 책을 읽고 너무 허황된 서울의 중심지로만 다녔구나! 하는 생각이 들며

서울  중심지에서 살짝 벗어난 역세권 아파트에 관심을 갖게 되었다.

 

 

초판 1쇄 발행 2024.04.03

따끈 따근 새로운 내용들로 가득하다.

아파트 투자를 생각하시는 분들이라면 이책을 읽어보길 적극추천한다.

 

 

 

왜 철도에 주목해야 하는가?

지금 이 순간에도 전국에서 크고 작은 개발이 진행되고 있고,

앞으로도 많은 개발이 진행 될 것이다.

 

그 개발은 대부분은 서울 및 수도권에 집중되어 있다.

서울 및 수도권에 필요한 도로가 이미 대부분 개설되었으나,

우리나라처럼 수도권 인구밀집도가 높고 경제 성장이 고도화된 나라에서는 교통 상황에 다라 변수가 많은

도로보다는, 예정된 시간 내에 목적지까지 안전하게 도달 할 수 있는 철도 개발이 필요하기 때문이라고 한다.

 

 

따라서,

철도를 이용해 서울 업무 중심지로 얼마나 빨리 이동하느냐에 따라 주변 집값도 상당한 영향을 받을것이다.

 

 

철도 개발의 본격적인 시작을 알리는 국가철도망구축계획.

향후 철도 개발 방향은?

신설철도 계획은 어떻게 진행되나?

역세권 투자의 3가지 포인트

 

 

눈을 뗄 수 없는 내용들이 1장 부터 가득하다.

 

 

 

 

 

 

 

 

앞으로 기회는 딱 한 번, 개통 또는 개통을 앞둔 노선 

 

"고속전철의 표본이 될 GTX-A노선"

GTX-A노선은 수도권 서북부와 남부의 서울 접근성을 높이고, 대표적인 2기 신도시인 동탄신도시와

운정신도시의 광역교통 대책으로 도입하는 노선이다.

GTX-A노선은 개통 시점이 연기되는 것이 아닌가 하는 우려가 있었지만,

일부 노선이라도 개통하는 방향으로 가닥을 잡았다.

현재 삼성역 정차 시점은 더 늦어질 수도 있지만 2028년으로 계획중이다.

 

 

 

검색하면 얻을수 있는 정보지만 어떻게 검색을 해야 할지

어떤 부분이 중요한지 잘 모르는 나같은 초보자에겐

쪽집게 처럼 꼭꼭 찝어 주는 백과 사전 같은 책이였다.

 

 

 

 

 

 

철도가 생기며 개통되는 역 주변의 아파트들 중 역세권/학세권(초세권), 평수 등 여러가지 상황을 봤을때

역 주변 아파트들을 비교 분석해주는 알짜빼기 포인트 정보들

 

물론 100% 맞다고 옳은 정보라고 장담할 수 없지만 상당히 현실적인 비교분석과 지도첨부도 함께 해주니

임장을 가지 않아도 몇장의 글로만으로도 마치 임장을 다녀 온듯한 느낌이였다.

이렇게 까지 꼭! 포인트를 잡아 주는 책이라니~

지은이가 소개해주는 포인트만 임장 다녀도 정보를 얻는거와 더불어

나와 맞는 매물을 선택하는데 정말 도움이 많이 될거 같다.

 

 

그동안 다녀봤던 부동산 보다 훨씬 더 전문적이고

시원하게 뚫리는 듯한 정보력!

 

 

내가 딱 원하는 정보였다.

선택은 본인이 하는거지만 임장 할 목록들만 간추려 줘도 얼마나 많은 시간을 줄여 주는건지...

 

어떤 아파트에 투자를 해야 할까?

적어도 나에겐 엄청난 도움이 되는 책이였다.

"철도 따라" 라는 가닥은 잡았으니 말이다.

 

 

 

역사는 반복된다.

미리 공부 하고 대비하자

 

 

 

요즘은 부동산 관련 정보를 얻을수 있는 수단이 너무 많다.

스마트폰만 가지고 있으면 때와 장소 제한업이 누구나 쉽게 부동산정보를 얻을 수 있다.

즉, 최근에 있던 단기폭락과 단기 폭등현상은 정보의 홍수로 지나친 공포감 또는 기대감이 조성된 결과라고 할 수 있다.

 

 

 

참으로 동의하는 멘트였다.

 

앞으로 정보를 얻을수 있는 방법이 더 많아 지면 많아 졌지?

줄어 들진 않을것이다.

앞으로도 이런 현상은 언제든지 발생할 수 있다는 뜻이다.

앞으로는 어떻게 해야 할까?

 

 

 

2025년, 다시 한번 가격이 폭등할까?

향후 신규 주택 공급 계획은 어떻까?

 

 

 

 

 

 

가격이 올라도, 떨어져도 집을 사지 못하는 이유가 있다.

상승장과 하락장에서 좋은 매물 잡는 방법

대출, 제대로 알아보고 제대로 활용하자

50년 만기 주택담보대출, 이대로 사라질까?

 

 

 

부동산 투자수익 극대화?이제부터는 세금이다.

양도소득세 필요경비, 실무에서는 이것만 챙기자.

조정대상지역으로 지정되어도,해제되어도 변하지 않은 세금

 

 

투자 뿐만 아니라 그 이후도 굉장히 중요하다

특히나 부동산 투자를 하면서 느끼는거지만.. 

세금때문에 재테크를 하기 싫을 때도 있었다.

 

세금 관리부터 세법까지

일시적 1가구 2주택 양도소득세 비과세, 이사 갈 집이 분양권 상태라면?

 

 

실생활에 필요한 알짜배기 정보들이 가득하다.

 

 

 

 

개통 노선부터 미확정 노선까지

오를 아파트는 따로 있다.

신설 역세권을 낱낱이 분석한 2024 부동산 임장 프로젝트

가치 있는 부동산을 파헤져 주는 책이다.